Trwa przebudowa kultowego Hotelu "Stobrawa" w Kluczborku. Już za rok będzie można w nim mieszkać

Działkę, na której stał gmach Hotelu „Stobrawa” kupiła firma deweloperska DeSilva z Olesna i zdecydowała się zmienić formę użytkowania na mieszkaniową. Prace rozpoczęły się w tym roku. To największa inwestycja mieszkaniowa prowadzana obecnie w Kluczborku.
Docelowo w budynku mają powstać 53 mieszkania.

- Jak na miasto powiatowe, to dość dużo – mówi Michał Respondek z firmy DeSilva. - Prowadzimy aktualnie trzy inwestycje deweloperskie: Osiedle Wygoda w Oleśnie, w Częstochowie przy ul. Ogrodowej oraz w Kluczborku. Zainteresowanie klientów tą kluczborską jest największe i przerosło nasze oczekiwania. Musimy pamiętać, iż sprzedaż mieszkań w Polsce spadła, podobnie jak zdolność kredytowa, stopy procentowe rosną, a Kluczbork nas pozytywnie zaskakuje. Ciekawostką jest, że osiedle „Nowa Guzikarnia” w Częstochowie to również przebudowa istniejącego budynku po dawnej fabryce POLGAL. Realizujemy więc jednocześnie dwie duże inwestycje, które polegają na zmianie formy użytkowania na mieszkaniową. Zespół inżynierów może wymieniać bardzo podobnymi doświadczeniami z dwóch budów.

Apartamenty „Stobrawa” wyróżniają się tym, że to obecnie najwyższy powstający budynek mieszkaniowy na Opolszczyźnie, a jak na warunki Kluczborka, to wieżowiec.

- Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obowiązujący w Kluczborku pozwala, aby nowo powstające budynki miały maksymalnie 3 lub 5 kondygnacji. Nasz budynek ma 9 kondygnacji i 8 pięter. Zapisane w MPZP ograniczenie wysokości nie dotyczy przebudowy budynków istniejących - informuje Michał Respondek. - Dawny hotel wydaje się być jeszcze wyższy dzięki położeniu parteru na wysokości kilku metrów (tzw. „wysoki parter”) oraz nadbudówce na dachu. Jeśli przepisy się nie zmienią, to drugi tak wysoki budynek w Kluczborku nie powstanie. Oczywiście w budynku jest winda. Choć stara została zamontowana na rok przed zamknięciem hotelu, my wymienimy ją na zupełnie nową.

Mieszkania mają od 34 m2 do 72 m2. Za najtańsze trzeba obecnie zapłacić ok. 212 tys. zł, a najdroższe kosztuje 409 tys. zł.

- Na każdym piętrze są po dwa mieszkania o powierzchni 34 m2, 36 m2 i 62m2. Tylko na parterze układ jest inny – wyjaśnia Michał Respondek. – Do dyspozycji właścicieli jest też piwnica, garaże, komórki lokatorskie, taras widokowy na dachu i miejsca parkingowe, bo niemal całe podwórko, które przynależy do działki, zajmie parking.

Budynek jest bardzo atrakcyjnie położony. Zlokalizowany jest w ścisłym centrum miasta, w sąsiedztwie parku, blisko szkół, przedszkoli, sklepów i poczty itp..

- Prace przebiegają zgodnie z harmonogramem budowy, która ma się zakończyć niemal za rok, bo 31 października 2023 roku – mówi Michał Respondek. – Jesteśmy obecnie na drugim etapie robót. Pierwszy, który skończył się w lipcu, obejmował przygotowanie do przebudowy, prace projektowe i niezbędne wyburzenia. Teraz realizujemy etap drugi, czyli prace murarskie i stawianie ścianek działowych.

Z pierwotnej materii budynku dawnego Hotelu „Stobrawa” zostanie tylko szkielet i konstrukcja żelbetowa.

- Próbowaliśmy uratować stare posadzki, ale niestety się nie udało. Natomiast na pewno chcielibyśmy zachować ceramiczną mapę Kluczborka, która znajduje się przy wejściu do hotelu przy schodach reprezentacyjnych – wyjaśnia Michał Respondek. – Myślimy jednak o tym, by detale, na przykład wizerunki dawnego hotelu na ścianach korytarzy, przypominały o historii budynku.

Z apartamentowca wyłączona będzie część dawnej hotelowej restauracji. Najprawdopodobniej powstaną w niej lokale usługowe.

Historia w pigułce
Hotel „Stobrawa” został otwarty 1 maja 1972 roku, a zakończył działalność 31 października 1997 roku.
Należał do Wojewódzkiego Przedsiębiorstwa Turystyki i Wypoczynku. Największą sławę zyskały restauracja „Hotelowa" oraz sklep Pewex, znajdujący się przy hotelowej recepcji.